越南北宁省——2020年房地产市场投资目的地
(2019/12/23)
来源：越通社
距离越南首都河内和内排国际机场30公里左右的越南北宁省是越南河内与越南北部各省的重要连接枢纽，该省还位于中国-越南经济走廊上和越南河内-海防-广宁发展三角区。正因如此，越南北宁省被投资商誉为越南首都以北地区新的“一条龙”。近年来，该省见证了房地产市场的强势转身。
实际表明，在2019年前10月，越南北宁省共吸收了10大投资项目，包括Him Lam Green Park、福宁、万安Dabaco、莲花园、乐卫Dabaco、顺城城市开山、Sing Garden等住宅区投资项目。
越南房地产中介协会在《2019年第三季度房地产市场报告》中指出，北宁房地产市场正快速发展，从年初至今房地产促销活动十分活跃。
该报告同时指出，正在开展促销活动的大部分项目是前一阶段的投资项目，由于投资许可证颁发政策正在缩紧，目前新房地产销售项目不多。
越南房地产中介协会常务副会长阮文顶认为，“2020年，由于工业地产市场蓬勃发展，房地产市场将从中受益。市场供应不足将引起一定的兴奋心理效应”。
业内专家认为，越南北宁工业地产市场潜力位居越南北部首位，该省房地产市场将持续蓬勃发展，而越南北宁省土地平均价格仍处于较低水平。
与此同时，越南北宁省基础设施发展快速，外国投资资金不断增加，带动了工业地产市场跨越式发展，为该省房地产市场注入了强劲动力。
据《越南房地产市场盘点报告》（JLL）显示，“在日本、韩国、中国等来自亚洲的主要投资商依然关注越南工业地产市场，加上生产商将其生产线撤出中国的潮流仍未降温的背景下，投资资金仍持续流入越南，尤其是在越南北部5个主要工业城市。此外，前往越南北宁省生活与工作的移民人数和外国人人数不断增加，导致住宅需求上升，这是该省房地产市场迎来持续增长阶段的原因之一”。
可以看出，越南北宁省房地产市场正迎来巨大发展机遇，该省正力争两三年后成为中央直辖市。据业内专家评估，凭借越南北宁省的蓬勃发展，投资商不仅关注住宅市场，而且开始把注意力放在房地产租赁市场上。基于房地产平均价格较低，仍有相当的上涨余地，在未来的几年内，预计越南北宁省房地产市场将持续活跃，是投资商颇具潜力的投资乐土。
