新时代零售趋势的转变或近段时间消费者行为的变化已经和正在对越南零售市场提出了诸多挑战。
《韩国时报》五月中旬报道，韩国大超市E-mart即将向越南长海汽车股份公司（THACO）转让经营权。在越南开设了首家大型超市6年多之后，该品牌在越南市场上扩大运行范围中面临诸多障碍，因而无法再开设任何销售点，其原因之一是大超市模式需要非常大的经营面积。
这并不是首个外国品牌在越南零售市场上遇到困难和竞争处于弱势。此前，越南国内零售商Saigon Coop也收购法国欧尚（Auchan）连锁超市，或者Casino Group、Metro Group等潜力巨大集团的“脱离”。
新冠肺炎疫情对房地产市场，尤其是零售单位造成诸多困难。市场上，许多企业不得不关闭，退还地面或缩小其商业模式。但是据第一太平戴维斯（Savills）的评价，这是自然淘汰规律。
目前，胡志明市零售市场细分仍迎来许多外国投资资金，餐饮、服装、时尚配件等部分连锁品牌开设新商店。这表明，各国际品牌仍看到越南市场的潜力。
实际表明，许多外国企业依然把越南零售市场视为潜力有待挖掘的乐土。因为就在E-mart投资者和长海汽车股份公司之间的交易信息发布的前一天，“巨人”阿里巴巴和霸菱亚洲（Baring Private Equity Asia -BPEA）达成了一项协议，向The CrownX—— Masan在Masan Consumer Holdings和VinCommerce（拥有零售连锁店VinMart和VinMart +）合并后建成的售零平台注资4亿美元，相当于The CrownX 发行后总股本的5.5％。
交易完成后，VinCommerce将成为Lazada电子商务平台（也是阿里巴巴所有）上领先的杂货零售商。
尽管新冠肺炎疫情已迫使越南和世界各国实施“宵禁”, 但2021年第一季度零售总额及进出口活动仍呈现积极迹象。尽管面对疫情，零售指数的反应却与市场情况恰恰相反。电子商务和国际品牌进入市场的同时，零售总额继续上升。
据预测，2021年移动电子商务交易额将达70亿美元，到2023年，有望达到102亿美元。随着电子商务的发展，在此期间，快递服务也实现了强劲发展。特别是对于饮食行业，各家激进的企业已主动行动并增强了快递服务。Vinmart、BigC、Saigon Coopmart等许多连锁超市已扩大其送货上门服务。
可见，当在线购物和离线购物之间的界限变得越来越模糊时，这些交易的结合为越南零售市场提供了新平台。越南电子商务与数字经济机构（iDEA）的报告显示，53%的消费者选择在线购物。零售总额预测仍然乐观。
Trading Economics称，2021年越南零售总额增长11%，远远超过其他东南亚国家。惠誉解决方案（Fitch Solutions）表示，被评价为潜力巨大的零售市场，电子商务增长在东南亚国家中排名第四，2021年越南的家庭消费预计同比增长9.6％，高于2020年的0.5％这一预测水平。
据预测，2021年，消费者支出清单将继续回升。根据2021-2025年阶段国家电子商务发展总体计划，到2025年，将有55％的越南人口参加在线购物。
