越南《住房法修正案（草案）》正在完善中，预计将于2023年5月递交国会审议。这部法案对房地产市场产生了重大影响，关乎民众社会生活的多个方面。
业内专家认为，这部法案修改后，将有许多新看点，更加贴近实际、贴近生活，同时与其他相关法律相联系，确保法律体系的一致性。
值得关注的是，《住房法修正案（草案）》起草机关建设部在这部法案中建议取消关于公寓楼使用权期限的规定，同时补充与公寓楼使用期限、公寓楼拆迁等的相关内容。
关于外国人购房的规定，建设部建议政府维持《住房法（修正案）》的规定，即允许外国人在越南购房和拥有房屋所有权，但不能拥有土地使用权。
对于社会保障性住房，据建设部的统计数据显示，目前全越城区已建成的保障性住房项目301个（15.58万套房间），总建筑面积779万多平方米；在建项目401个（45.436万套房间），总建筑面积约2272万平方米。
保障性住房对低收入人群来说是一个紧迫问题。然而，许多投资者不严格遵守有关在商业项目中要有20%的土地用于建设保障性住房的规定。因此，建设部建议，应责成各省市人民委员会为保障性住房安排土地，而不是只专注于要求住房项目将20%的土地用于保障性住房建设的这个规定。
